부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
75,000,000원
7,500만
감정가 75,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
750만원
실거래 대비
▲ 15.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 중마로 230, 103동 5층505호 (중동,동광양무등파크맨션)
2025-11-14 11:30
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
7,500만원
입찰 보증금
750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동광양무등파크맨션
103동 5층505호
중마로 230 (중동,동광양무등파크맨션)
전유
· 단독 소유 부분
640세대
총 세대
5동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 무등건설
단지 시설K-apt V4 detail
356대
주차
세대당 0.56
16대
승강기
동당 3.2
57대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 144건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 57건
54평형
공급 ~178㎡
전용 143㎡ · 14건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.5㎡ (약 22.5평)
600세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
191m
광양백운고등학교
고
1.1km
중마고등학교 ★ 단지 추천
중
621m
동광양중학교
초
375m
광양중앙초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(광양시청) 병원(사랑병원, 광양 서울병원, 강남병원) 공원(마동근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,061평
16,731㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,730.6㎡
≈
5,061.0평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 중동 · 1418
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
103억 3,114만원
617,500원/㎡ × 16,730.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
617,500원/㎡
▲
+76.4%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (5)
일반상업지역
접함
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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