명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
425,000,000원
4억 2,500만
감정가 425,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
4,250만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 성동구 용답동 234 비호디동 3층가3호
철근콘크리트조
79.27㎡
#2
서울특별시 성동구 용답동 234
9917.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 용답동 234 비호디동 3층가3호
2025-10-13 10:22
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 공부 상 해당주소에 등재된 자가 존재하지 않지만, 현장 방문조사 당시 만난 나래자동차정비학원 강사에 의하면 김현중 학원장이 3층 가2호는 학원 사무실로, 3층 가3호와 가4호는 합체하여 학원 강의실로 각 사용하고 있다고 함
서울특별시 성동구 용답동 234
2025-10-14 11:55
- 대지
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
4억 2,500만원
입찰 보증금
4,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 4억 2,500만원 |
토지 개요 사건 매물
3,024평
9,997㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
79.3㎡
≈
24.0평
건물
대
전유
서울특별시 성동구 용답동 234 비호디동 3층가3호
물건 #2
9,917.4㎡
≈
3,000.0평
토지
대
서울특별시 성동구 용답동 234
토지 정보 VWorld
3,000평
9,917㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,917.4㎡
≈
3,000.0평
소유
개인
· 공유 766인
소재
서울특별시 성동구 용답동 · 234
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
574억 6,141만원
5,794,000원/㎡ × 9,917.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,794,000원/㎡
▲
+100.5%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
유통상업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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