부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
408,009,000원
4억 800만
감정가 408,009,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
4,080만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-1
724㎡
#2
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-11
3300㎡
#3
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-13
3000㎡
#4
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-15
214㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-1
2025-05-12 13:00
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-11
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-13
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-15
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-3
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-6
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-7
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
4억 800만원
입찰 보증금
4,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 4억 800만원 |
토지 개요 사건 매물
2,190평
7,238㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
724.0㎡
≈
219.0평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-1
물건 #2
3,300.0㎡
≈
998.2평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-11
물건 #3
3,000.0㎡
≈
907.5평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-13
물건 #4
214.0㎡
≈
64.7평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-15
토지 정보 VWorld
219평
724㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
724.0㎡
≈
219.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전라남도 여수시 화양면 용주리 · 1429-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
350만원
4,840원/㎡ × 724.0㎡
▲
감정가 11644%
2026년 기준
4,840원/㎡
▲
+82.0%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공익용산지
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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