유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
236,734,000원
2억 3,673만
감정가 422,738,570원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
2,367만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 광양시 광영동 724-13
206.6㎡
#2
전라남도 광양시 광영동 724-13
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 및 단독주택
1층 122.97 ㎡
2층 99.09 ㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 광영동 724-13
2025-04-22 15:30
- 1번 목록과 같음.
전라남도 광양시 광영동 724-13
- 1.현지출장 시 1층 식당에서 만난 채무자 겸 소유자의 배우자 김유미 진술에 의하면, 1층 식당은 본인 가족이 운영하고 있고, 2층 주택은 본인 가족들이 거주한다고 함.
- 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 채무자 겸 소유자인 백계준 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 임대차 내역은 없어 상가건물임대차 현황서를 첨부하여 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
2억 3,673만원
▼ 44% 감정가 4억 2,273만
입찰 보증금
2,367만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
4억 2,273만→2억 3,673만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-29 | 유찰 | 4억 2,273만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 2억 9,591만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 2억 3,673만원 |
토지 정보 VWorld
62평
207㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
206.6㎡
≈
62.5평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 광영동 · 724-13
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,162만원
346,700원/㎡ × 206.6㎡
▲
감정가 590%
2026년 기준
346,700원/㎡
▲
+154.9%
· 연평균 +11.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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