유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
10,711,000원
1,071만
감정가 22,701,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
101만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 광영동 399-3
2025-04-23 15:30
- 현지 출장시 점유자를 만나지 못하였음.
전라남도 광양시 광영동 431
- 현지 출장시 점유자를 만나지 못하였음.
전라남도 광양시 광영동 산38-2
- 현지 출장시 점유자를 만나지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1,017만원
▼ 55% 감정가 2,270만
입찰 보증금
101만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 55%
2,270만→1,017만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-29 | 유찰 | 2,270만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 1,589만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 1,271만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 매각 | 1,017만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 1,017만원 |
토지 개요 사건 매물
21평
69㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
69.0㎡
≈
20.9평
토지
임야
전라남도 광양시 광영동 399-3
토지 정보 VWorld
21평
69㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
69.0㎡
≈
20.9평
소유
법인
소재
전라남도 광양시 광영동 · 399-3
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
521만원
75,600원/㎡ × 69.0㎡
▲
감정가 435%
2026년 기준
75,600원/㎡
▲
+98.9%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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