유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
402,544,000원
4억 254만
감정가 898,536,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
4,025만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.191g
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-12
728㎡
#2
· 주1동
전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-12 주1동
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 숙박시설
1층 126.84㎡
2층 126.84㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 단층 숙박시설(문화정보
교류시설)
14㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-12
2025-05-15 11:40
- 현재는 운영을 하지 않는것으로 보이며 상가임대차현황서에 등재된 임차인 없슴. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴.
전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-12 주1동
- 현재는 운영을 하지 않는것으로 보이며 상가임대차현황서에 등재된 임차인 없슴. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
4억 254만원
▼ 55% 감정가 8억 9,853만
입찰 보증금
4,025만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
8억 9,853만→4억 254만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-29 | 유찰 | 8억 9,853만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 6억 2,897만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 5억 318만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 4억 254만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
포시즌리조트 리베라12 · 주1동
사용승인
2021년 7월 · 허가 2019-02-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
267.7㎡ · 대지 728.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
220평
728㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
728.0㎡
≈
220.2평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 소라면 사곡리 · 461-12
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,125만원
70,400원/㎡ × 728.0㎡
▲
감정가 1753%
2026년 기준
70,400원/㎡
▲
+2387.6%
· 연평균 +477.5%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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