매력지수 52
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
12,405,000원
1,240만
감정가 15,506,260원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
124만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 강진군 병영면 중고리 449
377㎡
#2
전라남도 강진군 병영면 중고리 449
목조 기와지붕 단층 주택 55㎡
부속건물
목조 기와지붕 단층 주택 35㎡
브럭조 스레트지붕 단층 창고 13㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 강진군 병영면 중고리 449
2025-08-13 13:00
전라남도 강진군 병영면 중고리 449
- -위 건물중 목조 기와지붕 단층 주택 35㎡은 소재불명임.
- -위 건물중 목조 기와지붕 단층 주택 55㎡의지붕은 함석지붕으로 개조되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
1,240만원
▼ 20% 감정가 1,550만
입찰 보증금
124만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1,550만→1,240만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1,550만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 1,240만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
27%
대지 대비
용적률
27%
/ 500 한도
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
114평
377㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
377.0㎡
≈
114.0평
소유
개인
소재
전라남도 강진군 병영면 중고리 · 449
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
336만원
8,920원/㎡ × 377.0㎡
▲
감정가 461%
2026년 기준
8,920원/㎡
▲
+79.1%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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