명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
30,972,000원
3,097만
감정가 129,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
309만원
실거래 대비
▼ 69.8%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 한누리대로 292, 5층507호 (나성동,행복의아침)
2024-08-14 09:16
- 임차인 최지환(2021.11.01)에게 문의한 바, 본인이 점유중이라고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-08-03
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3,097만원
▼ 76% 감정가 1억 2,900만
입찰 보증금
309만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 2,900만→3,097만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,168만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 1억 2,900만원 |
| 2 | 2025-09-15 | 유찰 | 9,030만원 |
| 3 | 2025-10-13 | 유찰 | 6,321만원 |
| 4 | 2025-11-10 | 유찰 | 4,424만원 |
| 5 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 3,097만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
행복의아침
5층507호
·
철근콘크리트구조
한누리대로 292 (나성동,행복의아침)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택-원룸형),근린생활시설
166세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 4층)
현 매물 5층
(지하 4층)
현 매물 5층
건폐율
69%
대지 대비
용적률
474%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
지역난방
복도식
분양
주상복합
시공 (주)우석건설
시행 (주)우석디앤씨
단지 시설K-apt V4 detail
168대
주차
세대당 1.01
2대
승강기
동당 2.0
58대
CCTV
세대당 0.35
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.50
20평형
공급 ~65㎡
전용 26㎡ · 345건
27평형
공급 ~90㎡
전용 36㎡ · 27건
32평형
공급 ~105㎡
전용 42㎡ · 57건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 29.5㎡ (약 8.9평)
166세대 구성
인근 학교
직선거리
고
785m
세종대성고등학교
중
565m
새뜸중학교
초
628m
새뜸초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
607평
2,006㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,005.9㎡
≈
606.8평
소유
개인
소재
세종특별자치시 나성동 · 763
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
90억 6,867만원
4,521,000원/㎡ × 2,005.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,521,000원/㎡
▲
+18.0%
· 연평균 +2.2%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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