유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
37,600,000원
3,760만
감정가 99,706,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
357만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 대대동 664-1
185㎡ (현황: 제시외 건물 소재)
#2
전라남도 순천시 대대동 664-2
307㎡ (현황: 일부도로)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 대대동 664-1
2025-05-24 15:27
- 1.현지출장 시 만난 서길석(남성)의 진술에 의하면, 자신은 본 건의 채무자 겸 소유자인 서승현의 부친으로, 현재 본 건 지상의 단독주택에 자신 혼자 거주하며 임차인 관계는 아니다라고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 서길석 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
전라남도 순천시 대대동 664-2
- 현지출장 시 만난 서길석(남성)의 진술에 의하면, 자신은 본 건의 채무자 겸 소유자인 서승현의 부친으로, 현재 본 건 토지는 자신의 점유하에 있으며 밭농작물을 경작하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
3,573만원
▼ 64% 감정가 9,970만
입찰 보증금
357만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
9,970만→3,573만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 9,970만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 6,979만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 5,583만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 4,466만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 3,573만원 |
토지 개요 사건 매물
149평
492㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
185.0㎡
≈
56.0평
토지
99
전라남도 순천시 대대동 664-1
물건 #2
307.0㎡
≈
92.9평
토지
99
전라남도 순천시 대대동 664-2
토지 정보 VWorld
56평
185㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
185.0㎡
≈
56.0평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 대대동 · 664-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,967만원
160,400원/㎡ × 185.0㎡
▲
감정가 336%
2026년 기준
160,400원/㎡
▲
+157.9%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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