특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경5332
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
453,622,000원
4억 5,362만
감정가 453,622,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
4,536만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 단양군 단성면 가산리 705-1
476㎡
#3
충청북도 단양군 단성면 가산리 705
744㎡
#4
충청북도 단양군 단성면 가산리 705-1
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층
여관 1층 236.4㎡
2층 236.4㎡
3층 12.0㎡
부속건물
시멘트 블록조 스레이트지붕
단층창고
32.06㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 단양군 단성면 가산리 705-1
2025-05-08 15:15
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 목조 조립식 건물 소재하며, 임차인이라고 주장하는 신청 외 임윤숙에게 확인한바 채무자 소유라고 주장함.
충청북도 단양군 단성면 가산리 706
2025-05-14 11:40
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 수종불상 수목 소재하며, 임차인이라고 주장하는 신청 외 임윤숙에게 확인한바 채무자 소유라고 주장함.
충청북도 단양군 단성면 가산리 705
2025-05-20 13:10
충청북도 단양군 단성면 가산리 705-1
- 위 부동산의 임대차 관계 조사차 수차례 방문하였으나 폐문부재중이므로 아무도 만날 수 없었고 신청 외 임윤숙이 집행관 사무실 방문하여 동인이 임차인이라 주장하며 관련 서류 제출하여 확인한바 여름 성수기를 제외하고는 위 부동산에 상주하고 있지 않으며 임대차계약서만 현존하고 사업자등록과 전입도 되어있지 않다고 주장함. 이에 교동행정복지센터에서 전입세대확인서 확인한바 등록된 임차인 현존하지 않고, 제천 세무서에서 상가건물임대차 현황서 확인한바 등록된 임차인 현존하지 않으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 임대차계약서, 주민등록초본 및 등본, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 참조)
- 또한 별첨사진과 같이 제시 외 태양광 패널 소재하고 임차인이라 주장하는 신청 외 임윤숙에게 확인한바 채무자 소유라고 주장함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정
최저매각가
4억 5,362만원
입찰 보증금
4,536만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
제1호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 4억 5,362만원 |
토지 개요 사건 매물
441평
1,456㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
476.0㎡
≈
144.0평
토지
99
충청북도 단양군 단성면 가산리 705-1
물건 #3
744.0㎡
≈
225.1평
토지
99
충청북도 단양군 단성면 가산리 705
물건 #4
236.4㎡
≈
71.5평
건물
99
일반건물
충청북도 단양군 단성면 가산리 705-1
토지 정보 VWorld
144평
476㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
476.0㎡
≈
144.0평
소유
개인
소재
충청북도 단양군 단성면 가산리 · 705-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,827만원
38,400원/㎡ × 476.0㎡
▲
감정가 2482%
2026년 기준
38,400원/㎡
▲
+18.5%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공원자연환경지구
국립공원
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 근린생활시설
사용승인
1974년 11월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
516.9㎡ · 대지 476.0㎡
건폐·용적
건폐율 56%
· 용적률 109%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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