특수권리·특수조건
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- 맹지 - 목록 1, 3~9 공히 맹지 상태이며, 목록 2는 지적도상 중로에 접함 · 도로접면 맹지 (4471025022101910041, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471025022101880157, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471025022101880158, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471025022200190023, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471025022101880156, 2026년)
- 농취증 - 목록 1,2,4,5,7~10에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
418,199,000원
4억 1,819만
감정가 418,199,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
4,181만원
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
물건 전체 내역 (10)
#1
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-40
291㎡
#2
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-43
510㎡
#3
충청남도 금산군 금산읍 중도리 191-41
45㎡
#4
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-157
19㎡
#5
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-158
40㎡
#6
충청남도 금산군 금산읍 중도리 산19-23
219㎡
#7
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-154
251㎡
#8
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-155
10㎡
#9
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-156
29㎡
#10
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-159
338㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-40
2025-08-08 13:20
- - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀이 우거져 임야화 된것으로 보임. 목록1번 2번 8번 토지는 연접하여 있음
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-43
2025-08-22 12:40
- - 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 금산읍 중도리 191-41
- - 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 공터로 보임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-157
- - 공부상 지목은 전이며, 현황은 수풀이 있는 토지로 보임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-158
- - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 일부 임야이고 일부 수풀이 우거진 공터로 보임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금산읍 중도리 산19-23
- - 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 고추 고구마 깨 호박 부추 등이 심어져 밭으로 활용 중인 것으로 보이며, 목록6번 9번 토지는 연접하여 있음
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-154
- - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀이 나서 임야화 된것으로 보이며, 잘 관리된 수목(불상) 여러그루 식재된 것이 보임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-155
- 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-156
- - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 고추 고구마 깨 호박 부추 등이 심어진 것이 보이며, 농기구 보관창고로 보이는 소규모 시설물 소재한 것이 보임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-159
- - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 고구마 깻잎 옥수수 등이 심어져 있고, 수풀이 있고, 주변에 대추나무 사과나무 식재된 것이 보이며, 인근에 조립식 주택 1채 소재한 것이 보임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 1,819만원
입찰 보증금
4,181만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 4억 1,819만원 |
토지 개요 사건 매물
530평
1,752㎡
대지
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
291.0㎡
≈
88.0평
토지
대지
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-40
물건 #2
510.0㎡
≈
154.3평
토지
대지
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-43
물건 #3
45.0㎡
≈
13.6평
토지
대지
충청남도 금산군 금산읍 중도리 191-41
물건 #4
19.0㎡
≈
5.7평
토지
대지
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-157
물건 #5
40.0㎡
≈
12.1평
토지
대지
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-158
물건 #6
219.0㎡
≈
66.2평
토지
대지
충청남도 금산군 금산읍 중도리 산19-23
물건 #7
251.0㎡
≈
75.9평
토지
대지
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-154
물건 #8
10.0㎡
≈
3.0평
토지
대지
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-155
물건 #9
29.0㎡
≈
8.8평
토지
대지
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-156
물건 #10
338.0㎡
≈
102.2평
토지
대지
충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-159
토지 정보 VWorld
88평
291㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
291.0㎡
≈
88.0평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 금산읍 중도리 · 188-40
특성
이용상황
주상나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,499만원
189,000원/㎡ × 291.0㎡
▲
감정가 760%
2026년 기준
189,000원/㎡
▲
+21.1%
· 연평균 +2.1%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
국토이용용도지구기타
배수구역
배출시설설치제한지역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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