특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김수지(전입 2022-03-14)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
67,200,000원
6,720만
감정가 96,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
672만원
실거래 대비
▼ 18.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 한누리대로 201, 7층705호 (나성동,우빈가온)
2025-01-17 16:01
- 폐문으로 전입세대확인서에는 김수지(2022.03.14.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-08-03
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6,720만원
▼ 30% 감정가 9,600만
입찰 보증금
672만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,600만→6,720만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 9,600만원 |
| 2 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 6,720만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
우빈가온
7층705호
·
철근콘크리트구조
한누리대로 201 (나성동,우빈가온)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택,제1,2종근린생활시설,업무시설
120세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 3층)
현 매물 7층
(지하 3층)
현 매물 7층
건폐율
67%
대지 대비
용적률
440%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
116대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 20건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 160건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 83건
인근 학교
직선거리
고
797m
한솔고등학교
중
834m
새뜸중학교
초
415m
참샘초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
563평
1,860㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,860.2㎡
≈
562.7평
소유
개인
소재
세종특별자치시 나성동 · 715
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
79억 4,677만원
4,272,000원/㎡ × 1,860.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,272,000원/㎡
▲
+122.2%
· 연평균 +10.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
시가지경관지구(중심)
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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