유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
30,010,000원
3,001만
감정가 83,376,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
298만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 돌산읍 신복리 819-1
2025-06-24 11:50
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
2,988만원
▼ 64% 감정가 8,337만
입찰 보증금
298만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
8,337만→2,988만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 8,337만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 5,836만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 4,669만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 3,735만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 2,988만원 |
토지 개요 사건 매물
350평
1,158㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,158.0㎡
≈
350.3평
토지
임야
전라남도 여수시 돌산읍 신복리 819-1
토지 정보 VWorld
350평
1,158㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,158.0㎡
≈
350.3평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 돌산읍 신복리 · 819-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,694만원
31,900원/㎡ × 1,158.0㎡
▲
감정가 226%
2026년 기준
31,900원/㎡
▲
+161.5%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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