특수권리·특수조건
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- 지분매각 미등기 대지권 있으며 공급계약서에 기재된 대지 공유지분은 54.8726㎡이나 추후 대지권등기 시 공부 정리 등의 문제로 실제 경료되는 대지 공유지분과 달라질 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
459,000,000원
4억 5,900만
감정가 459,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
4,590만원
실거래 대비
▼ 1.1%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 해밀동 649 해밀마을1단지 123동 3층301호
2025-11-17 10:13
- 폐문으로 전입세대확인서에는 박무순(2023.2.15)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 5,900만원
입찰 보증금
4,590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 4억 5,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해밀마을1단지
123동 3층301호
해밀3로 32 (해밀동,해밀마을1단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,990세대
총 세대
44동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한림건설, 태영건설
시행 현대건설
단지 시설K-apt V4 detail
2,617대
주차
세대당 1.32
102대
승강기
동당 2.3
1,536대
CCTV
세대당 0.77
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~78㎡
전용 59㎡ · 712건
34평형
공급 ~111㎡
전용 84㎡ · 22건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 384건
45평형
공급 ~149㎡
전용 113㎡ · 105건
48평형
공급 ~160㎡
전용 121㎡ · 49건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.3㎡ (약 23.4평)
1,990세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
484m
해밀고등학교
중
233m
해밀중학교 ★ 단지 추천
초
301m
해밀초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(도담동 주민센터) 병원(세종 충남대병원) 대형상가(홈플러스, 이마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
43,694평
144,442㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
144,442.0㎡
≈
43,693.5평
소유
법인
· 공유 2인
소재
세종특별자치시 해밀동 · 649
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1691억 4,158만원
1,171,000원/㎡ × 144,442.0㎡
2026년 기준
1,171,000원/㎡
—
+0.0%
· 2026년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
수변공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
예정지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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