명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
100,000,000원
1억
감정가 100,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
1,000만원
실거래 대비
▲ 10.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 5층501호
2025-12-11 11:26
- 폐문으로 전입세대확인서에는 김용준(2022.4.5)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억원
입찰 보증금
1,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 1억원 |
건물·단지 정보 K-apt
호수의아침
5층501호
가름로 253 (어진동,호수의아침)
전유
· 단독 소유 부분
288세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 9층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리(총액관리제)
복도식
분양
주상복합
시공 (주)우석건설
시행 (주)우석디엔씨
단지 시설K-apt V4 detail
487대
주차
세대당 1.69
2대
승강기
동당 2.0
79대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
5평형
공급 ~18㎡
전용 18㎡ · 401건
6평형
공급 ~20㎡
전용 20㎡ · 163건
7평형
공급 ~24㎡
전용 24㎡ · 4건
8평형
공급 ~25㎡
전용 25㎡ · 2건
9평형
공급 ~29㎡
전용 29㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 18.3㎡ (약 5.5평)
288세대 구성
인근 학교
직선거리
고
533m
세종예술고등학교
중
544m
나성중학교
초
609m
나성초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(정부청사) 공원(호수공원)
복지관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,136평
3,755㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,755.4㎡
≈
1,136.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 어진동 · 649
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
142억 1,418만원
3,785,000원/㎡ × 3,755.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,785,000원/㎡
▲
+73.6%
· 연평균 +7.4%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
미관지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.