매력지수 25
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
6,100,000원
610만
감정가 5,767,130원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
57만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 장흥군 용산면 관지리 281-4
278㎡
#2
전라남도 장흥군 용산면 관지리 281-4
경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 단독주택 70.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장흥군 용산면 관지리 281-4
2025-07-29 10:40
- -위 지상에 토지 소유자 김혹례 외4명 소유로서 목조 및 시멘트 블록조 스레트지붕 창고, 경량철골조 판넬지붕 창고, 철파이프조 판넬지붕 물치장, 판넬조 판넬지붕 보일러실이 제시외 건물로 소재함.
전라남도 장흥군 용산면 관지리 281-4
전라남도 장흥군 용산면 관지리 8-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-20
10:00
경매법정
최저매각가
576만원
입찰 보증금
57만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 대기 | 576만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
경량철골구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2004
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
25%
대지 대비
용적률
25%
/ 500 한도
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
84평
278㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
278.0㎡
≈
84.1평
소유
개인
· 공유 4인
소재
전라남도 장흥군 용산면 관지리 · 281-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
294만원
10,600원/㎡ × 278.0㎡
▲
감정가 196%
2026년 기준
10,600원/㎡
▲
+42.9%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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