유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
7,300,000원
730만
감정가 12,799,600원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
71만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 보성군 율어면 이동리 341
2025-08-14 15:01
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 보성군 율어면 이동리 364
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 보성군 겸백면 운림리 산135
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
716만원
▼ 44% 감정가 1,279만
입찰 보증금
71만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
1,279만→716만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 1,279만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 896만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 716만원 |
토지 개요 사건 매물
1,760평
5,818㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
5,818.0㎡
≈
1,759.9평
토지
제방
전라남도 보성군 겸백면 운림리 산135
토지 정보 VWorld
1,760평
5,818㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
5,818.0㎡
≈
1,759.9평
소유
개인
소재
전라남도 보성군 겸백면 운림리 · 135
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
489만원
842원/㎡ × 5,818.0㎡
▲
감정가 261%
2026년 기준
842원/㎡
▲
+88.4%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
농림지역
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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