명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
91,000,000원
9,100만
감정가 91,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
910만원
실거래 대비
▲ 11.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 조례동 1659 조례6단지주공아파트 603동 14층1405호
2026-02-27 14:00
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현황조사 차 방문을 하여 위 부동산을 점유하고 있는 세대주 이효선을 만났으며, 위 이효선에 의하면 위 부동산의 소유자는 전 남편 박상훈으로 이혼 후 자녀 2명과 함께 거주하고 있기는 하지만, 세입자로서 거주하고 있는 것은 아니라고 하여 기타 점유로 보고함. 권리신고 안내문은 위 이효선에게 교부함.
- 관리사무소에서 미납 관리비 있는 지 여부 물어본 바, 현재까지 미납된 관리비는 없다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
9,100만원
입찰 보증금
910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 9,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
조례6단지주공아파트
603동 14층1405호
봉화2길 105 (조례동,조례6단지주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
535세대
총 세대
6동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 롯데기공
시행 주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
290대
주차
세대당 0.54
7대
승강기
동당 1.2
65대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
16평형
공급 ~52㎡
전용 38㎡ · 73건
24평형
공급 ~79㎡
전용 58㎡ · 303건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 54.7㎡ (약 16.6평)
535세대 구성
인근 학교
직선거리
고
645m
순천강남여자고등학교
중
806m
순천동산중학교
초
367m
순천왕조초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(왕조1동주민센터) 병원(순천병원) 백화점(엔씨백화점) 대형상가(홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,982평
16,470㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,469.5㎡
≈
4,982.0평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 조례동 · 1659
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
116억 6,864만원
708,500원/㎡ × 16,469.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
708,500원/㎡
▲
+57.4%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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