명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
378,000,000원
3억 7,800만
감정가 378,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
3,780만원
실거래 대비
▲ 1.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.197g
매각 임박
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 신기동 11 여수신기휴스티지아파트 주거복합동 8층102-803호
2026년04월10일
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.전입세대열람내역 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
3억 7,800만원
입찰 보증금
3,780만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 3억 7,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
여수신기휴스티지아파트
주거복합동 8층102-803호
·
철근콘크리트구조
쌍봉로 208 (신기동,여수신기휴스티지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
142세대
총 세대
2동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 2층)
현 매물 8층
(지하 2층)
현 매물 8층
건폐율
64%
대지 대비
용적률
395%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 대창기업
시행 하나자산신탁 (주)파트에이
단지 시설K-apt V4 detail
171대
주차
세대당 1.2
8대
승강기
동당 4.0
48대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.78
45평형
공급 ~150㎡
전용 84㎡ · 43건
46평형
공급 ~151㎡
전용 85㎡ · 61건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.4㎡ (약 25.5평)
142세대 구성
인근 학교
직선거리
중
1.5km
여수웅천중학교
초
430m
신기초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,333평
4,407㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,406.6㎡
≈
1,333.0평
소유
법인
소재
전라남도 여수시 신기동 · 11
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
49억 1,335만원
1,115,000원/㎡ × 4,406.6㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
1,115,000원/㎡
▲
+68.4%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
시가지경관지구(일반)
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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