특수권리·특수조건
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- 유치권 각 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
208,641,800원
2억 864만
감정가 208,641,800원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
2,086만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (6)
#1
전라남도 구례군 산동면 계천리 274
2509㎡
#2
전라남도 구례군 산동면 계천리 274-1
686㎡
#3
· 에이동
전라남도 구례군 산동면 계천리 274-1 에이동
철골조 스레트지붕(현황:강판지붕) 단층 계사
385.92㎡
#4
· 비동
전라남도 구례군 산동면 계천리 274-1 비동
철골조 스레트지붕(현황:강판지붕) 단층계사
353.60㎡
#5
· 시동
전라남도 구례군 산동면 계천리 274-1 시동
철골조 스레트지붕(현황:강판지붕) 단층 계사
384㎡
#6
· 디동
전라남도 구례군 산동면 계천리 274-1 디동
철골조 스레트지붕(현황:강판지붕) 단층 계사
282.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 구례군 산동면 계천리 274
2026-02-11 14:30
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
- 일부 콘크리트 포장되어 진입로로 이용되고 있음
전라남도 구례군 산동면 계천리 274-1
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
전라남도 구례군 산동면 계천리 274-1 에이동
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
- 폐 축사로 현재 이용되지 않음.
전라남도 구례군 산동면 계천리 274-1 비동
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
- 폐 축사로 현재 이용되지 않음
전라남도 구례군 산동면 계천리 274-1 시동
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
- 폐 축사로 현재 이용되지 않음
전라남도 구례군 산동면 계천리 274-1 디동
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
- 폐 축사로 현재 이용되지 않음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
2억 864만원
입찰 보증금
2,086만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 2억 864만원 |
토지 정보 VWorld
759평
2,509㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
2,509.0㎡
≈
759.0평
소유
개인
소재
전라남도 구례군 산동면 계천리 · 274
특성
이용상황
전축사
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,734만원
10,900원/㎡ × 2,509.0㎡
▲
감정가 763%
2026년 기준
10,900원/㎡
▲
+87.9%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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