명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
105,000,000원
1억 500만
감정가 105,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
1,050만원
실거래 대비
▲ 33.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 선원동 1256 남양아파트 203동 7층709호
2026-03-05 14:23
- 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
- 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 500만원
입찰 보증금
1,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 1억 500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
남양아파트
203동 7층709호
무선2길 27 (선원동,남양아파트)
전유
· 단독 소유 부분
340세대
총 세대
8동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 남양건설
시행 여수시
단지 시설K-apt V4 detail
700대
주차
세대당 2.06
14대
승강기
동당 1.8
115대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 64건
19평형
공급 ~63㎡
전용 49㎡ · 11건
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 49건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 151.7㎡ (약 45.9평)
970세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
여천고등학교
중
432m
여천중학교 ★ 단지 추천
초
487m
무선초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(여천동사무소) 병원(전남병원) 대형상가(롯데마트) 공원(성산공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,936평
42,762㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,762.3㎡
≈
12,935.5평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 선원동 · 1256
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
282억 7,443만원
661,200원/㎡ × 42,762.3㎡
2026년 기준
661,200원/㎡
▲
+73.1%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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