명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
4회 · 최저 84,781,000원
D
매력지수35
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경52016 · 순천지원 · 연립/다세대
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 6.58㎡ 2층 93.06㎡
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 6.58㎡ 2층 93.06㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
125,000,000원
1억 2,500만
감정가 189,243,200원
감정가의 66%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 105,976,000원
최저가 대비 +17%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
순천지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,059만원
최저가의 10% · 10,597,600원
감정가 대비
▼ 33.9%
싸게 매수
감정가
1.89억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수액은 0원이지만 토지를 제외한 건물만 매각됩니다. 감정가 56%라는 숫자보다 토지 사용관계와 환금성 확인이 먼저입니다.
- 가격 최저가 105,976,000원 = 감정가 189,243,200원의 56% · 2회 유찰
- 권리 2020.05.26 우리은행 근저당은 2025.05.01 말소 · 2022.10.27 이근수 근저당이 말소기준 · 예상 인수 0원
- 핵심 건물만 매각하고 제시외 건물 포함 · 관련 토지 621.0㎡는 매각대상에서 제외
- 점유 확인된 임차인 신고는 없으나 임대관계는 미상 · 실제 점유와 전입관계 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
사건 개요
소재지
전라남도 순천시 서면 지본리 611-9
법원·사건
광주지방법원
순천지원
·2025타경52016
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·경매법정(108호법정)
물건
일반건물
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 / 1층 6.58㎡ / 2층 93.06㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 서면 지본리 611-9
2025-09-29 11:00
- 1.현지출장시 소유자의 부친 박양수를 만나 확인한 바, 본건 주택에서는 소유자의 가족들이 거주중에 있으며 별도의 임차인은 없다고 함.
- 2.전입세대확인서를 살펴본 바, 등록된 세대는 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 597만원
▼ 44% 감정가 1억 8,924만
입찰 보증금
1,059만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
1억 8,924만→1억 597만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 8,924만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 3,247만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 대기 | 1억 597만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
청소길 60
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
1세대
세대
2017
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
20%
대지 대비
용적률
16%
/ 500 한도
연식
9년차 · 준공 2017년 6월
0년15년30년+
연면적
100㎡
대지면적
621㎡
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
인근 학교
직선거리
초
1.2km
동산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
188평
621㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
621.0㎡
≈
187.9평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 서면 지본리 · 611-9
특성
생산녹지지역
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,999만원
80,500원/㎡ × 621.0㎡
▲
감정가 379%
2026년 기준
80,500원/㎡
▲
+91.7%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
생산녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 순천시 서면 지본리 611-9
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (23장)
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