명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
87,000,000원
8,700만
감정가 87,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
870만원
실거래 대비
▼ 7.1%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 봉계동 16 아주타운 103동 12층1202호
2026-03-23 15:30
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
8,700만원
입찰 보증금
870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 8,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아주타운
103동 12층1202호
봉계대곡길 50 (봉계동,아주타운)
전유
· 단독 소유 부분
704세대
총 세대
7동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)석탑건설
시행 (주)아주건설
단지 시설K-apt V4 detail
357대
주차
세대당 0.51
24대
승강기
동당 3.4
87대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 385건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 61.9㎡ (약 18.7평)
704세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
426m
여도중학교 ★ 단지 추천
초
426m
여도초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,105평
13,571㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,571.0㎡
≈
4,105.2평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 봉계동 · 16
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
98억 776만원
722,700원/㎡ × 13,571.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
722,700원/㎡
▲
+83.9%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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