특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박종진(전입 2021-07-09)
- 지분매각 일괄매각, 토지 및 건물 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한), 제시외 건물 포함, 수목 포함
- 공유자우선매수 일괄매각, 토지 및 건물 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한), 제시외 건물 포함, 수목 포함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
46,440,540원
4,644만
감정가 46,440,540원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
464만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 율촌면 조화리 689-1
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택
83.43㎡
#2
전라남도 여수시 율촌면 조화리 689-1
522㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 율촌면 조화리 689-1
2026-03-27 11:40
- 방문시 거주자를 만나지 못하여 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 박종진 세대 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
전라남도 여수시 율촌면 조화리 689-1
- 방문시 거주자를 만나지 못하여 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 박종진 세대 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
4,644만원
입찰 보증금
464만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 4,644만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1992년 6월 · 허가 1992-03-20
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
83.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
158평
522㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
522.0㎡
≈
157.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
전라남도 여수시 율촌면 조화리 · 689-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,066만원
77,900원/㎡ × 522.0㎡
▲
감정가 114%
2026년 기준
77,900원/㎡
▲
+27.7%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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