특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 본건 임야는 지형적 제약 등에 의해 접근이 불가능하여 분묘 소재 여부에 대하여 항공사진 및 지적도 등을 검토하여 분묘 약 3기 소재 추정된다고 함
- 맹지 도로접면 맹지 (4613025030200080008, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613025030200080009, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613025030200080011, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613025030200080012, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613025030200080013, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613025030200080017, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613025030200080026, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613025030200080027, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613025030200080028, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613025030200080029, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,892,036,000원
18억 9,203만
감정가 1,892,036,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
1억
8,920만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (10)
#1
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-8
1980㎡
#2
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-9
6453㎡
#3
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-11
3752㎡
#4
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-12
4950㎡
#5
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-13
4298㎡
#6
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-17
2452㎡
#7
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-26
1980㎡
#8
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-27
1853㎡
#9
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-28
1516㎡
#10
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-29
1983㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-8
2026-04-07 14:49
- 현지출장시 임야로 점유자를 만날수 없었음.
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-9
- 현지출장시 임야로 점유자를 만날수 없었음.
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-11
- 현지출장시 임야로 점유자를 만날수 없었음.
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-12
- 현지출장시 임야로 점유자를 만날수 없었음.
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-13
- 현지출장시 임야로 점유자를 만날수 없었음.
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-17
- 현지출장시 임야로 점유자를 만날수 없었음.
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-26
- 현지출장시 임야로 점유자를 만날수 없었음.
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-27
- 현지출장시 임야로 점유자를 만날수 없었음.
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-28
- 현지출장시 임야로 점유자를 만날수 없었음.
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-29
- 현지출장시 임야로 점유자를 만날수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
18억 9,203만원
입찰 보증금
1억 8,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 18억 9,203만원 |
토지 개요 사건 매물
9,443평
31,217㎡
제방
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
1,980.0㎡
≈
598.9평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-8
물건 #2
6,453.0㎡
≈
1,952.0평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-9
물건 #3
3,752.0㎡
≈
1,135.0평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-11
물건 #4
4,950.0㎡
≈
1,497.4평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-12
물건 #5
4,298.0㎡
≈
1,300.1평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-13
물건 #6
2,452.0㎡
≈
741.7평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-17
물건 #7
1,980.0㎡
≈
598.9평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-26
물건 #8
1,853.0㎡
≈
560.5평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-27
물건 #9
1,516.0㎡
≈
458.6평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-28
물건 #10
1,983.0㎡
≈
599.9평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산8-29
토지 정보 VWorld
599평
1,980㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,980.0㎡
≈
598.9평
소유
법인
소재
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 · 8-8
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,980만원
10,000원/㎡ × 1,980.0㎡
▲
감정가 9556%
2026년 기준
10,000원/㎡
▲
+74.5%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
중점경관관리구역
저촉
특화경관지구
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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