부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
229,000,000원
2억 2,900만
감정가 229,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
2,290만원
실거래 대비
▲ 1.9%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 안산동 658 모아미래도아파트 103동 13층1307호
2025-11-19 14:00
- 방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴. 관리사무소에 관리비 미납내역 확인한 바 1,200,000원 미납중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
2억 2,900만원
입찰 보증금
2,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 2억 2,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
모아미래도아파트
103동 13층1307호
안산1길 136 (안산동,모아미래도아파트)
전유
· 단독 소유 부분
299세대
총 세대
4동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 모아건설산업(주)
시행 (주)모아주택산업
단지 시설K-apt V4 detail
314대
주차
세대당 1.05
11대
승강기
동당 2.8
62대
CCTV
세대당 0.21
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
299세대 구성
인근 학교
직선거리
고
189m
부영여자고등학교
중
210m
안산중학교
초
852m
도원초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(여수시청) 병원(제일병원, 전남병원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,882평
12,832㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,831.9㎡
≈
3,881.6평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 안산동 · 658
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
108억 7,631만원
847,600원/㎡ × 12,831.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
847,600원/㎡
▲
+92.6%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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