특수권리·특수조건
3
- 유치권 그린건설주식회사가 2026.3.23/2026.3.26 유치권신고(공사대금 420,000,000원)를 하였으나, 그 성립여부는 불분명함
- 맹지 도로접면 맹지 (4161025934101020035, 2026년) · 도로접면 맹지 (4161025934101020037, 2026년) · 도로접면 맹지 (4161025934101020041, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경58581, 2024타경69628
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
363,021,000원
3억 6,302만
감정가 1,511,954,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
3,630만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-35
998㎡
#2
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-37
998㎡
#3
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-36
306㎡
#4
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-39
967㎡
#5
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-38
281㎡
#6
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-40
882㎡
#7
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-41
11858㎡
#8
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-42
20㎡
#9
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-43
121㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-35
2024-05-22 11:50
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-37
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-36
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-39
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-38
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-08-03
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 6,302만원
▼ 76% 감정가 15억 1,195만
입찰 보증금
3,630만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
15억 1,195만→3억 6,302만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,411만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 15억 1,195만원 |
| 2 | 2025-09-15 | 유찰 | 10억 5,836만원 |
| 3 | 2025-10-20 | 유찰 | 7억 4,085만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 5억 1,860만원 |
| 5 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 3억 6,302만원 |
토지 개요 사건 매물
4,970평
16,431㎡
제방
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
998.0㎡
≈
301.9평
토지
제방
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-35
물건 #2
998.0㎡
≈
301.9평
토지
제방
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-37
물건 #3
306.0㎡
≈
92.6평
토지
제방
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-36
물건 #4
967.0㎡
≈
292.5평
토지
제방
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-39
물건 #5
281.0㎡
≈
85.0평
토지
제방
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-38
물건 #6
882.0㎡
≈
266.8평
토지
제방
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-40
물건 #7
11,858.0㎡
≈
3,587.0평
토지
제방
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-41
물건 #8
20.0㎡
≈
6.0평
토지
제방
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-42
물건 #9
121.0㎡
≈
36.6평
토지
제방
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-43
토지 정보 VWorld
302평
998㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
998.0㎡
≈
301.9평
소유
법인
소재
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 · 102-35
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,634만원
26,400원/㎡ × 998.0㎡
▲
감정가 5739%
2026년 기준
26,400원/㎡
▼
-94.2%
· 연평균 -31.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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