특수권리·특수조건
1
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2010-09-16 오종민
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
572,248,000원
5억 7,224만
감정가 1,021,871,500원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
5,722만원
감정가 대비
▼ 44.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 광양시 다압면 신원리 1600-1
6851㎡
#2
전라남도 광양시 진상면 비평리 602-1
3951㎡
#3
전라남도 광양시 다압면 신원리 1600-5
704㎡
#4
· 1동
전라남도 광양시 다압면 신원리 1600-1 1동
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동식물관련시설(버섯재배사(작업장)) 163.35㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 다압면 신원리 1600-1
2025-11-28 16:00
전라남도 광양시 진상면 비평리 602-1
전라남도 광양시 다압면 신원리 1600-5
전라남도 광양시 다압면 신원리 1600-1 1동
- 1.현지출장시 점유자를 만나지 못해 출입문에 임차인권리신고 안내장을 남겨둠.
- 2.전입세대확인서를 살펴본 바, 채무자겸소유자인 노선자 세대가 등록됨.
- 3.상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 등록된 임차인은 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
5억 7,224만원
▼ 44% 감정가 10억 2,187만
입찰 보증금
5,722만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
10억 2,187만→5억 7,224만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 10억 2,187만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 7억 1,531만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 대기 | 5억 7,224만원 |
토지 개요 사건 매물
3,530평
11,669㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
6,851.0㎡
≈
2,072.4평
토지
99
전라남도 광양시 다압면 신원리 1600-1
물건 #2
3,951.0㎡
≈
1,195.2평
토지
99
전라남도 광양시 진상면 비평리 602-1
물건 #3
704.0㎡
≈
213.0평
토지
99
전라남도 광양시 다압면 신원리 1600-5
물건 #4
1동
163.3㎡
≈
49.4평
건물
99
일반건물
전라남도 광양시 다압면 신원리 1600-1 1동
토지 정보 VWorld
2,072평
6,851㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
6,851.0㎡
≈
2,072.4평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 다압면 신원리 · 1600-1
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4만원
29,200원/㎡ × 6,851.0㎡
▲
감정가 511%
2026년 기준
29,200원/㎡
▲
+1045.1%
· 연평균 +80.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
보전관리지역
저촉
접도구역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
공장설립제한지역
접함
도로구역
접함
배출시설설치제한지역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동식물관련시설
건축물명
- · 제1동
사용승인
2009년 6월 · 허가 2009-04-27
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
163.3㎡ · 대지 6,851.0㎡
건폐·용적
건폐율 2%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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