특수권리·특수조건
3
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 재매각 매각(20260420) 후 재기일(20260803)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경4260
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
137,952,000원
1억 3,795만
감정가 574,560,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1,379만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 신현동 56-2
2025-05-08 09:35
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-08-03
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 3,795만원
▼ 76% 감정가 5억 7,456만
입찰 보증금
1,379만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
5억 7,456만→1억 3,795만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,656만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 5억 7,456만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 4억 219만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 2억 8,153만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 9,707만원 |
| 5 | 2026-04-20 | 매각 | 1억 3,795만원 |
| 6 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1억 3,795만원 |
토지 개요 사건 매물
776평
2,565㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,565.0㎡
≈
775.9평
토지
임야
경기도 광주시 신현동 56-2
토지 정보 VWorld
776평
2,565㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,565.0㎡
≈
775.9평
소유
개인
소재
경기도 광주시 신현동 · 56-2
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,090만원
148,500원/㎡ × 2,565.0㎡
▲
감정가 151%
2026년 기준
148,500원/㎡
▼
-0.5%
· 연평균 -0.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (8)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
영농여건불리농지
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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