부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
161,000,000원
1억 6,100만
감정가 161,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1,610만원
실거래 대비
▲ 0.6%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 여서동 43-3 경남아파트 112동 12층1206호
2026-01-06 14:13
- 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
- 전입세대 열람한바 채무자 가족만 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 6,100만원
입찰 보증금
1,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 6,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
경남아파트
경남아파트2차
112동 12층1206호
장군산길 10 (여서동,경남아파트)
전유
· 단독 소유 부분
660세대
총 세대
6동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 경남기업(주)
시행 경남
단지 시설K-apt V4 detail
320대
주차
세대당 0.48
18대
승강기
동당 3.0
78대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
19평형
공급 ~63㎡
전용 51㎡ · 42건
25평형
공급 ~83㎡
전용 67㎡ · 23건
28평형
공급 ~92㎡
전용 74㎡ · 46건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 45건
56평형
공급 ~184㎡
전용 149㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.4㎡ (약 22.8평)
630세대 구성
인근 학교
직선거리
고
362m
한영고등학교
중
1.0km
여수문수중학교
초
194m
여수여문초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(여수시청-해양수산청) 병원(백병원, 심병수 신경외과, 문화병원) 대형상가(이마트) 공원(여문공원,진남경기장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,654평
28,609㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,609.0㎡
≈
8,654.2평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 여서동 · 43-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
235억 801만원
821,700원/㎡ × 28,609.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
821,700원/㎡
▲
+47.8%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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