특수권리·특수조건
5
- 지분매각 1,3,4번은 지분매각임
- 토지지분 1,3,4번은 지분매각임
- 맹지 지적도상 맹지이나, 인근토지(지번 356-1)일부에 현황도로 개설되어 있음 · 도로접면 맹지 (4113511200200020001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4113511200200020013, 2026년) · 도로접면 맹지 (4113511200200020014, 2026년) · 도로접면 맹지 (4113511200103560000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4113511200103560006, 2026년)
- 농취증 5,6번 목록은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경53352
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
5,192,450,980원
51억 9,245만
감정가 5,192,450,980원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
5억
1,924만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 성남시 분당구 궁내동 산2-1
임야 6576㎡
#3
경기도 성남시 분당구 궁내동 산2-13
임야 33223㎡
#4
경기도 성남시 분당구 궁내동 산2-14
임야 10452㎡
#5
경기도 성남시 분당구 궁내동 356
전 1654㎡
#6
경기도 성남시 분당구 궁내동 356-6
1137㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 궁내동 산2-1
2025-11-06 15:58
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 성남시 분당구 궁내동 산2-5
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 성남시 분당구 궁내동 산2-13
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 성남시 분당구 궁내동 산2-14
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 성남시 분당구 궁내동 356
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 성남시 분당구 궁내동 356-6
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
51억 9,245만원
입찰 보증금
5억 1,924만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 51억 9,245만원 |
토지 개요 사건 매물
16,045평
53,042㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
6,576.0㎡
≈
1,989.2평
토지
대지
경기도 성남시 분당구 궁내동 산2-1
물건 #3
33,223.0㎡
≈
10,049.9평
토지
대지
경기도 성남시 분당구 궁내동 산2-13
물건 #4
10,452.0㎡
≈
3,161.7평
토지
대지
경기도 성남시 분당구 궁내동 산2-14
물건 #5
1,654.0㎡
≈
500.3평
토지
대지
경기도 성남시 분당구 궁내동 356
물건 #6
1,137.0㎡
≈
343.9평
토지
대지
경기도 성남시 분당구 궁내동 356-6
토지 정보 VWorld
1,989평
6,576㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
6,576.0㎡
≈
1,989.2평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 궁내동 · 2-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,471만원
50,900원/㎡ × 6,576.0㎡
▲
감정가 1551%
2026년 기준
50,900원/㎡
▲
+28.9%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (7)
수도공급설비
접함
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
보전산지
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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