특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자(주택도시보증공사)가 김기숙 임차보증금 양수후 2026. 6. 1. 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨 신청채권자(주택도시보증공사)가 김기숙 임차보증금 양수후 2026. 6. 1.자로 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 대항력을
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
201,000,000원
2억 100만
감정가 201,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
2,010만원
실거래 대비
▲ 30.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 신현동 883-6 포레스트 316동 3층301호
2025-10-22 08:10
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
2억 100만원
입찰 보증금
2,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 2억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
포레스트
포레스트타운(316동)
316동 3층301호
·
철근콘크리트구조
상태길 66-57 (신현동,포레스트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
37%
대지 대비
용적률
99%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.4km
분당대진고등학교
중
826m
신현중학교
초
490m
신현초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
미금역
환승
3.0km
분당선
미금역역
환승
3.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
142평
470㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
470.0㎡
≈
142.2평
소유
개인
소재
경기도 광주시 신현동 · 883-6
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,107만원
810,800원/㎡ × 470.0㎡
▼
감정가 53%
2026년 기준
810,800원/㎡
▼
-0.3%
· 연평균 -0.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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