D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
259,000,000원
2억 5,900만
감정가 370,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,590만원
실거래 대비
▼ 24.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 다대로429번길 20, 205동 20층2004호 (다대동,삼환아파트)
2023년02월03일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박성혜 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
2억 5,900만원
▼ 30% 감정가 3억 7,000만
입찰 보증금
2,590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 7,000만→2억 5,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 3억 7,000만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 5,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼환아파트
205동 20층2004호
다대로429번길 20 (다대동,삼환아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,669세대
총 세대
10동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 390건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 177건
48평형
공급 ~159㎡
전용 122㎡ · 56건
75평형
공급 ~248㎡
전용 191㎡ · 20건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
다대고등학교
중
172m
두송중학교
초
394m
다선초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
낫개역
419m
부산 도시철도 1
다대포항역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,538평
61,283㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
61,283.0㎡
≈
18,538.0평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 다대동 · 120-10
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
680억 2,413만원
1,110,000원/㎡ × 61,283.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,110,000원/㎡
▲
+61.8%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (2)
공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
접함
추가 규제 (2)
도시철도
접함
하수도
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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