특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2026타경50082
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
274,000,000원
2억 7,400만
감정가 274,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
2,740만원
실거래 대비
▲ 5.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 430 우성아파트 103동 7층702호
2026-02-20 14:05
- 채무자 겸 소유자 강범용의 배우자 최성옥의 진술에 의하면 제시부동산은 임대차관계없이 본인의 가족이 주거용으로 점유.사용한다고 함.
- 주민등록등재자:강범용(채무자 겸 소유자)
- 외국인체류확인서:해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
2억 7,400만원
입찰 보증금
2,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 2억 7,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우성아파트
퇴계동 우성아파트
103동 7층702호
국사봉길 7 (퇴계동,우성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
381세대
총 세대
7동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우성건설
단지 시설K-apt V4 detail
445대
주차
세대당 1.17
22대
승강기
동당 3.1
58대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 106건
39평형
공급 ~130㎡
전용 102㎡ · 22건
53평형
공급 ~174㎡
전용 137㎡ · 19건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 97.0㎡ (약 29.3평)
313세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
357m
퇴계중학교
중
783m
남춘천여자중학교 ★ 단지 추천
초
332m
남부초등학교 ★ 단지 추천
초
754m
남춘천초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
남춘천역역
790m
경춘선
춘천역역
3.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(퇴계동사무소) 병원(강원대학병원) 대형상가(E마트,롯데마트) 공원(퇴계3지구근린) 기타(남춘천역)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,821평
22,548㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,548.0㎡
≈
6,820.7평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 · 430
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
179억 2,566만원
795,000원/㎡ × 22,548.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
795,000원/㎡
▲
+107.0%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.