특수권리·특수조건
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- 농취증 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요~문의:서면사무소
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
206,460,000원
2억 646만
감정가 206,460,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
2,064만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 484-3
2026-01-21 11:50
- - 공부상 전이나 현재 휴경지 상태로[사진 1], 현장조사 당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
- (매각대상 부동산은 신청부동산의 3분의 1 지분으로, 조사 당시 이해관계인을 만나지 못하여 현재 지분소유자 중 점유자를 확인하지 못함.)
강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 702
- - 공부상 답이나 현재 휴경지 상태이며[사진 2, 3], 중앙부분을 [사진 4]와 같이 도로로 사용중이나, 현장조사 당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
- (매각대상 부동산은 신청부동산의 3분의 1 지분으로, 조사 당시 이해관계인을 만나지 못하여 현재 지분소유자 중 점유자를 확인하지 못함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
2억 646만원
입찰 보증금
2,064만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 2억 646만원 |
토지 개요 사건 매물
1,041평
3,441㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
3,441.0㎡
≈
1,040.9평
토지
임야
강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 702
토지 정보 VWorld
1,041평
3,441㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,441.0㎡
≈
1,040.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 · 702
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,489만원
85,700원/㎡ × 3,441.0㎡
▼
감정가 70%
2026년 기준
85,700원/㎡
▲
+152.1%
· 연평균 +11.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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