특수권리·특수조건
1
- 농취증 -목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요~문의:양구읍사무소
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
40,520,000원
4,052만
감정가 40,520,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
405만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 265-4
104㎡
#2
강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 265-3
328㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 265-4
2026-02-19 10:19
- - 신청부동산은 전등으로 옆지번 주민이 임대관계 없이 임시 점유사용하고 있음.[사진 1]
- (성명불상 옆지번 점유자 진술)
강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 265-3
- - 신청부동산은 공부상 대지이나 현재 옆지번 주민이 임대관계 없이 철파이프 비닐하우스 1동을 설치하고 전으로 사용중임.[사진 2]
- - 주민등록등재자 : 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
4,052만원
입찰 보증금
405만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 4,052만원 |
토지 개요 사건 매물
131평
432㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
104.0㎡
≈
31.5평
토지
대지
강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 265-4
물건 #2
328.0㎡
≈
99.2평
토지
대지
강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 265-3
토지 정보 VWorld
32평
104㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
104.0㎡
≈
31.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 · 265-4
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
231만원
22,300원/㎡ × 104.0㎡
▲
감정가 1747%
2026년 기준
22,300원/㎡
▲
+39.4%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.