특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 -목록2 이 사건 신청채권자 유대식은 대항력 있는 임차인으로서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 그 잔액은 매수인이 인수하고, 임차권등기는 말소되지 않음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
382,218,920원
3억 8,221만
감정가 382,218,920원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
3,822만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 춘천시 삼천동 49-6
308㎡
#2
강원특별자치도 춘천시 삼천동 49-12
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕
2층 단독주택
1층 41.01㎡
2층 43.5㎡
#3
강원특별자치도 춘천시 삼천동 49-12
266㎡
#4
강원특별자치도 춘천시 삼천동 49-20
565㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 삼천동 49-6
2026-02-27 11:45
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 삼천동 49-12
- 폐문부재로 알림고시하고 관계제반서류를 당소로 제출토록 하였으나 현재까지 이를 제출하지 않아 임대관계는 조사하지 못하였음.
- 주민등록등재자:유대식.
강원특별자치도 춘천시 삼천동 49-12
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 삼천동 49-20
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
3억 8,221만원
입찰 보증금
3,822만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 3억 8,221만원 |
토지 개요 사건 매물
357평
1,180㎡
잡종지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
308.0㎡
≈
93.2평
토지
잡종지
강원특별자치도 춘천시 삼천동 49-6
물건 #2
41.0㎡
≈
12.4평
건물
잡종지
일반건물
강원특별자치도 춘천시 삼천동 49-12
물건 #3
266.0㎡
≈
80.5평
토지
잡종지
강원특별자치도 춘천시 삼천동 49-12
물건 #4
565.0㎡
≈
170.9평
토지
잡종지
강원특별자치도 춘천시 삼천동 49-20
토지 정보 VWorld
93평
308㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
308.0㎡
≈
93.2평
소유
개인
· 공유 16인
소재
강원특별자치도 춘천시 삼천동 · 49-6
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,247만원
137,900원/㎡ × 308.0㎡
▲
감정가 900%
2026년 기준
137,900원/㎡
▼
-43.6%
· 연평균 -4.8%
· 2017년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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