특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (5111031024103770000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,081,413,200원
10억 8,141만
감정가 1,081,413,200원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
1억
814만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 377
155㎡
#2
강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 377-1
1330㎡
#3
· 텃밭농산제조업소
강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 377-1 텃밭농산제조업소
일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕
2층 제2종근린생활시설
1층 253.6㎡
2층 104.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 377
2026-02-04 11:00
- - 공부상 답이나 현재 진입 도로로 사용중임.[사진 1]
- (채무자겸 소유자는 신청부동산에 대하여 155분의 83 지분 소유자로 현재 진입 도로로 사용중인 것으로 목측됨.)
강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 377-1
- - 신청부동산은 공장용지로 사용중이며[사진 2, 3], 위 지상에 3번 부동산이 소재하고 있음.[사진 4]
강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 377-1 텃밭농산제조업소
- - 신청부동산은 제2종근린생활시설(제조업소 및 사무실등)으로 채무자겸 소유자가 점유사용중이라고 성명불상 직원이 진술함.[사진 4]
- (성명불상 직원에게 안내문 전달)
- - 주민등록등재자 : 없음.
- - 외국인체류확인서 등재자 : 없음.
- - 상가건물임대차 현황서 등재자 : 박경숙
- (현장조사당시 성명불상 직원을 만나 문의한바, 신청부동산은 채무자겸 소유자가 모두 점유사용하고 있다고 진술하였으나, 상가건물임대차 현황서 등재자 조사한바, 별지 임대차관계조사서와 같이 박경숙이 등재되어 있는바, 별도 확인이 요망됨.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
10억 8,141만원
입찰 보증금
1억 814만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 10억 8,141만원 |
토지 개요 사건 매물
526평
1,739㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
155.0㎡
≈
46.9평
토지
대
강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 377
물건 #2
1,330.0㎡
≈
402.3평
토지
대
강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 377-1
물건 #3
텃밭농산제조업소
253.6㎡
≈
76.7평
건물
대
일반건물
강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 377-1 텃밭농산제조업소
토지 정보 VWorld
47평
155㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
155.0㎡
≈
46.9평
소유
법인
소재
강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 · 377
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
753만원
48,600원/㎡ × 155.0㎡
▲
감정가 14356%
2026년 기준
48,600원/㎡
▼
-16.9%
· 연평균 -1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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