유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
635,000,000원
6억 3,500만
감정가 1,593,100,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
5,464만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#2
부산광역시 강서구 대저1동 3191-3
40㎡
#3
부산광역시 강서구 대저1동 3191-4
614㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 대저1동 3191-1
2024-11-11 11:10
- 본건 목적물은 개천 옆 대지로 토지위 수종 미상의 잡목이 자생하고 있으며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저1동 3191-3
2024-11-15 10:40
- 본건 목적물은 묵전으로 보여지며 토지 위 수종 미상의 잡목이 자생하고 있으며 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저1동 3191-4
- 본건 목적물은 묵전으로 보여지며 토지 위 수종 미상의 잡목이 자생하고 있으며 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
5억 4,643만원
▼ 66% 감정가 15억 9,310만
입찰 보증금
5,464만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
15억 9,310만→5억 4,643만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 8,250만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 유찰 | 15억 9,310만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 11억 1,517만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 7억 8,061만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 5억 4,643만원 |
토지 개요 사건 매물
198평
654㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
40.0㎡
≈
12.1평
토지
임야
부산광역시 강서구 대저1동 3191-3
물건 #3
614.0㎡
≈
185.7평
토지
임야
부산광역시 강서구 대저1동 3191-4
토지 정보 VWorld
12평
40㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
40.0㎡
≈
12.1평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 대저1동 · 3191-3
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,172만원
1,043,000원/㎡ × 40.0㎡
▲
감정가 3819%
2026년 기준
1,043,000원/㎡
▲
+186.5%
· 연평균 +14.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.