매력지수 53
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
286,592,000원
2억 8,659만
감정가 358,240,200원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,865만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 강진군 군동면 호계리 443
712㎡
#2
전라남도 강진군 군동면 호계리 443-2
173.6㎡
#3
전라남도 강진군 군동면 호계리 443
철골조 샌드위치판넬지붕 3층 근린생활시설 및 주택
1층 소매점 345.72㎡
2층 사무소 59.40㎡
3층 주 택 89.37㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 강진군 군동면 호계리 443
2025-09-09 16:00
- -위 지상에 소유자 강지석 소유로서 철골조 샌드위치판넬지붕 작업장, 경량철골조 판넬지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.
전라남도 강진군 군동면 호계리 443-2
- -위 지상에 소유자 강지석 소유로서 경량철골조 판넬지붕 창고가 제시외 건물로 소재함.
전라남도 강진군 군동면 호계리 443
- -위 건물 3층에 소유자 강지석 소유로서 철골조 판넬지붕 다용도실, 철골조 판넬지붕 다용도실이 제시외 건물로 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
2억 8,659만원
▼ 20% 감정가 3억 5,824만
입찰 보증금
2,865만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
11:00
조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
3억 5,824만→2억 8,659만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 3억 5,824만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 8,659만원 |
토지 개요 사건 매물
372평
1,231㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
712.0㎡
≈
215.4평
토지
02
전라남도 강진군 군동면 호계리 443
물건 #2
173.6㎡
≈
52.5평
토지
02
전라남도 강진군 군동면 호계리 443-2
물건 #3
345.7㎡
≈
104.6평
건물
02
일반건물
전라남도 강진군 군동면 호계리 443
토지 정보 VWorld
215평
712㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
712.0㎡
≈
215.4평
소유
개인
소재
전라남도 강진군 군동면 호계리 · 443
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,866만원
82,400원/㎡ × 712.0㎡
▲
감정가 611%
2026년 기준
82,400원/㎡
▲
+52.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
도로구역
저촉
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2001년 4월 · 허가 2000-10-30
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
494.5㎡ · 대지 723.0㎡
건폐·용적
건폐율 51%
· 용적률 68%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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