특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각(공유자우선매수 1회 제한), 공부상 지목은 '대'이나 현황은 주차장용지, 2개의 용도지역(일반상업지역 및 제2종 일반주거지역)에 겹쳐 있어 평균가치로 평가(감정평가서 참조)
- 토지지분 지분매각(공유자우선매수 1회 제한), 공부상 지목은 '대'이나 현황은 주차장용지, 2개의 용도지역(일반상업지역 및 제2종 일반주거지역)에 겹쳐 있어 평균가치로 평가(감정평가서 참조)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자우선매수 1회 제한), 공부상 지목은 '대'이나 현황은 주차장용지, 2개의 용도지역(일반상업지역 및 제2종 일반주거지역)에 겹쳐 있어 평균가치로 평가(감정평가서 참조)
- 형식적경매 청산을위한형식적경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
청산을위한형식적경매
최저매각가
신건 · 1차
40,454,700원
4,045만
감정가 40,454,700원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
404만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 옥산동 339-12
2026-03-11 09:10
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
4,045만원
입찰 보증금
404만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 4,045만원 |
토지 개요 사건 매물
542평
1,793㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,793.0㎡
≈
542.4평
토지
하천
전북특별자치도 김제시 옥산동 339-12
토지 정보 VWorld
542평
1,793㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,793.0㎡
≈
542.4평
소유
개인
· 공유 14인
소재
전북특별자치도 김제시 옥산동 · 339-12
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,689만원
260,400원/㎡ × 1,793.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
260,400원/㎡
▲
+0.5%
· 연평균 +0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
시가지경관지구
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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