특수권리·특수조건
1
- 농취증 1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-9
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
275,071,000원
2억 7,507만
감정가 392,958,000원
다음 매각기일
09-21
D-9
입찰 보증금
2,750만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#7
전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 464
3255㎡
#8
전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 464-4
288㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560
2026-03-11 14:17
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560-1
2026-03-11 15:23
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560-2
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560-3
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560-4
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560-5
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 464
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 464-4
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
2차 매각기일
2026-09-21
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 7,507만원
▼ 30% 감정가 3억 9,295만
입찰 보증금
2,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 9,295만→2억 7,507만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | 유찰 | 3억 9,295만원 |
| 2 | 2026-09-21 | D-9 진행 | 2억 7,507만원 |
토지 개요 사건 매물
1,072평
3,543㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #7
3,255.0㎡
≈
984.6평
토지
임야
전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 464
물건 #8
288.0㎡
≈
87.1평
토지
임야
전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 464-4
토지 정보 VWorld
985평
3,255㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,255.0㎡
≈
984.6평
소유
개인
소재
전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 · 464
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,010만원
36,900원/㎡ × 3,255.0㎡
▲
감정가 327%
2026년 기준
36,900원/㎡
▼
-1.3%
· 연평균 -0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
소하천예정지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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