특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최경희(전입 2024-09-20)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
52,300,000원
5,230만
감정가 52,300,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
523만원
실거래 대비
▲ 3.2%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 485-56 효성신촌마을아파트 5층 502호
2026-03-31 13:52
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 임대차관계조사서에 임차인으로 등록된 최경희 세대가 전입세대확인서 및 주민등록표상에 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
5,230만원
입찰 보증금
523만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 5,230만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
효성신촌마을아파트
5층 502호
·
철근콘크리트구조
신촌3길 27-43 (중화산동2가,효성신촌마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
147세대
총 세대
1동
동수
1999
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
27%
대지 대비
용적률
250%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
105대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.0km
전주근영여자고등학교
중
657m
서전주중학교
초
454m
전주중산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
780평
2,580㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,580.0㎡
≈
780.4평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 · 485-56
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 2,106만원
550,800원/㎡ × 2,580.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
550,800원/㎡
▲
+1.7%
· 연평균 +0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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