매력지수 53 유찰 1회

부동산임의경매

2025타경5314 · 광주지방법원 · 건물
879㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
최저매각가 2차 · 유찰 1회
1,495,347,000 14억 9,534만 감정가 1,869,183,360원
감정가의 81% ▼ 19% 할인
다음 매각기일
06-08
광주지방법원 10:00
입찰 보증금
1 4,953
최저가의 10% · 149,534,700원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
1 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 19% 할인 전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-16
법원·사건
광주지방법원 장흥지원 ·2025타경5314 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-08 10:00 ·경매법정
물건
10000 879㎡ / / 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음. 외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (5)

#1
전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-16
879㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
#2
전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 다동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(창고) 977.35㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
#3
전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 나동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(작업장,창고) 963.75㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
#4
전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 가동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(사무소) 492.6㎡ 부속건물 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 임산물가공공장(창고) 220.65㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(기숙사) 90.72㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호,...
#5
전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1
7149㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2017-18호, 제2017-20호, 제2017-29호은 별지와 같음.
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-16 2025-09-04 16:00
전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 다동 2025-09-09 11:00
전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 나동
전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1 가동
전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-1
  1. -위 지상에 소유자 청계영농조합법인 소유로서 철파이프조 강판지붕 창고, 조립식판넬조 판넬지붕 세탁실, 조립식판넬조 판넬지붕 창고, 콘테이너구조 강판지붕 숙소가 제시외 건물로 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일
2026-06-08 10:00 경매법정
최저매각가 14억 9,534만 ▼ 20% 감정가 18억 6,918만
입찰 보증금 1억 4,953만 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-15 11:00 조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이 · ▼ 20% 18억 6,918만14억 9,534만
감정가 18.7억 현재 15.0억 1차 2차 1차 · 18억 6,918만원 2차 · 14억 9,534만원
회차 전체 보기 (2회)
회차날짜결과최저가
1 2026-04-20 유찰 18억 6,918만원
2 2026-06-08 대기 14억 9,534만원

토지 정보 VWorld

266
879㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2
저촉·고위험
기본
지목 도로 · 토지대장
면적 879.0 265.9
소유 법인
소재 전라남도 장흥군 안양면 기산리 · 242-16
특성
계획관리지역
농림지역
이용상황 도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급 세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
546만
6,220원/㎡ × 879.0㎡
▲ 감정가 34188%
2026년 기준
6,220원/㎡
▼ -10.2% · 연평균 -1.5% · 2019년 대비
7,420 6,510 5,600 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2019년 · 6,930원/㎡ 2020년 · 7,420원/㎡ 2021년 · 5,600원/㎡ 2022년 · 6,260원/㎡ 2023년 · 5,860원/㎡ 2024년 · 5,830원/㎡ 2025년 · 6,060원/㎡ 2026년 · 6,220원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역 저촉 상대보호구역 저촉
호재 (1)
농업진흥구역 접함
기본 분류 (2)
농림지역 접함 계획관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지 접함

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

전라남도 장흥군 안양면 기산리 242-16

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