명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,596,602,000원
35억 9,660만
감정가 3,596,602,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
3억
5,966만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 성동구 성수동1가 685-209
99㎡
#2
서울특별시 성동구 성수동1가 685-209
벽돌조 슬래브 2층주택
1층 44.30㎡
2층 44.30㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 성수동1가 685-209
2025-11-17 10:59
- 대지
서울특별시 성동구 성수동1가 685-209
2025-11-18 11:35
- 외국인체류확인서 상 채무자 겸 소유자 PARK YOUNGAE JESSICA 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
- 임차인으로 기재한 임효선 세대주는 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 공부상 등재자이나 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-03
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
35억 9,660만원
입찰 보증금
3억 5,966만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 35억 9,660만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1968년 11월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
88.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
30평
99㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
99.0㎡
≈
29.9평
소유
외국인 외국공공기관
소재
서울특별시 성동구 성수동1가 · 685-209
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 7,248만원
8,813,000원/㎡ × 99.0㎡
▲
감정가 412%
2026년 기준
8,813,000원/㎡
▲
+193.8%
· 연평균 +14.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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