D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
277,768,000원
2억 7,776만
감정가 396,811,100원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,777만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 밀양시 가곡동 433-34
100㎡
#2
경상남도 밀양시 가곡동 433-36
381㎡
#3
경상남도 밀양시 가곡동 433-37
24㎡
#4
경상남도 밀양시 가곡동 433-42
847㎡
#5
경상남도 밀양시 가곡동 433-44
149㎡
#6
경상남도 밀양시 가곡동 433-45
103㎡
#7
경상남도 밀양시 가곡동 436-5
14㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 가곡동 433-34
2025-08-26 15:00
경상남도 밀양시 가곡동 433-36
경상남도 밀양시 가곡동 433-37
경상남도 밀양시 가곡동 433-42
경상남도 밀양시 가곡동 433-44
경상남도 밀양시 가곡동 433-45
경상남도 밀양시 가곡동 436-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
108호 민사법정
최저매각가
2억 7,776만원
▼ 30% 감정가 3억 9,681만
입찰 보증금
2,777만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 9,681만→2억 7,776만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 9,681만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 7,776만원 |
토지 개요 사건 매물
489평
1,618㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
100.0㎡
≈
30.2평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 433-34
물건 #2
381.0㎡
≈
115.3평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 433-36
물건 #3
24.0㎡
≈
7.3평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 433-37
물건 #4
847.0㎡
≈
256.2평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 433-42
물건 #5
149.0㎡
≈
45.1평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 433-44
물건 #6
103.0㎡
≈
31.2평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 433-45
물건 #7
14.0㎡
≈
4.2평
토지
99
경상남도 밀양시 가곡동 436-5
토지 정보 VWorld
30평
100㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
100.0㎡
≈
30.2평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 가곡동 · 433-34
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
553만원
55,300원/㎡ × 100.0㎡
▲
감정가 7176%
2026년 기준
55,300원/㎡
▲
+55.3%
· 연평균 +4.6%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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