특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경1813
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
32,340,000원
3,234만
감정가 66,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
323만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 성산면 대견리 352
2025-09-26 14:00
경상남도 창녕군 대합면 십이리 265-2 1층102호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
108호 민사법정
최저매각가
3,234만원
▼ 51% 감정가 6,600만
입찰 보증금
323만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,600만→3,234만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,263만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 6,600만원 |
| 2 | 2026-06-22 | 유찰 | 4,620만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 3,234만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
들국화빌라
1층102호
·
철근콘크리트구조
도장골길 22
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
8세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 1층
현 매물 1층
건폐율
26%
대지 대비
용적률
104%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
중
728m
성산중학교
초
368m
대합초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
96평
317㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
317.0㎡
≈
95.9평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 대합면 십이리 · 265-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,610만원
177,000원/㎡ × 317.0㎡
▲
감정가 118%
2026년 기준
177,000원/㎡
▲
+271.8%
· 연평균 +20.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
주거용지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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