특수권리·특수조건
2
- 지분매각 지분 매각
- 병합·중복 관련사건: 2024타경26171
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-2
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
596,928,780원
5억 9,692만
감정가 596,928,780원
다음 매각기일
08-04
D-2
입찰 보증금
5,969만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.142g
매각 임박
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-2
3512㎡
#2
· 제103동
제주특별자치도 제주시 조천읍 미래로 92-11 (제103동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-2
2024년03월29일
- - 본건 토지는 제시건물을 포함하여 4동의 단독주택 부지 및 진입로 등으로 이용중임.
- 토지 공유자들이 각 지분권에 의하여 점유를 구분하여 단독주택을 건축하여 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항은 확인할 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 미래로 92-11 (제103동)
- - 본건 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위해 본건 건물 출입문에 임하여(2024. 3. 29) 확인한 바, 폐문으로 점유 사용자를 확인할 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 3. 20.자) 현재, 이영자, 임현정이 전입세대주로 전입되어 있으나 점유 여부 및 임대차 여부는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호법정
최저매각가
5억 9,692만원
입찰 보증금
5,969만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-2 진행 | 5억 9,692만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 제103동
사용승인
2019년 12월 · 허가 2019-02-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
75.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.142g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,062평
3,512㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,512.0㎡
≈
1,062.4평
소유
개인
· 공유 3인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 · 1219-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,236만원
188,600원/㎡ × 3,512.0㎡
▼
감정가 90%
2026년 기준
188,600원/㎡
▲
+361.1%
· 연평균 +27.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
하수처리구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
생태계보전지구4-2등급
접함
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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