특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20250604) 후 재기일(20260804)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
112,000,000원
1억 1,200만
감정가 112,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-5
입찰 보증금
1,120만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 중엄3길 23, 4층501호
2024년08월09일
- 본호(중엄3길 23, 501호)에서 만난 소유자의 모친 박복희
- 진술에 의하면 본호(중엄3길 23, 501호)는 소유자의 모친
- 박복희가 임대차 관계 없이 전부 점유 사용하고 있다고 함.
- 2024.08.06.자 전입세대확인서 상 위 박복희가 전입세대주로
- 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 1,200만원
입찰 보증금
1,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
1억 1,200만→1억 1,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-04 | 매각 | 1억 1,200만원 |
| 2 | 2026-08-04 | D-5 진행 | 1억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
장성빌라
4층501호
·
벽돌구조
중엄3길 23
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
8세대
총 세대
1동
동수
1991
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 시설K-apt V4 detail
5대
주차
인근 학교
직선거리
중
500m
신엄중학교
초
322m
구엄초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
136평
449㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
449.0㎡
≈
135.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 · 820
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,908만원
354,300원/㎡ × 449.0㎡
▼
감정가 70%
2026년 기준
354,300원/㎡
▲
+261.5%
· 연평균 +20.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
주거환경개선지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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