특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20260303) 후 재기일(20260804)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
120,000,000원
1억 2,000만
감정가 120,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1,200만원
실거래 대비
▲ 33.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VI-0.1075g
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 은남1길 24, 14층1503호 (연동,연동휴안더센트럴)
2025년01월10일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 01. 09.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 2,000만원
입찰 보증금
1,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 22%
1억 5,400만→1억 2,000만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,400만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-23 | 유찰 | 1억 5,400만원 |
| 2 | 2025-11-04 | 유찰 | 1억 780만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 매각 | 7,546만원 |
| 4 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 1억 2,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
연동 휴안더센트럴
사용승인
2019년 2월 · 허가 2016-09-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
18층 (지하 3층)
연면적
5,887.5㎡ · 대지 529.9㎡
세대·호
120호
건폐·용적
건폐율 66%
주차
36대
· 실내 36 · 실외 0 · 기계 30
내진설계
✓ 적용 · VI-0.1075g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
160평
530㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
529.9㎡
≈
160.3평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 연동 · 292-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 3,966만원
3,283,000원/㎡ × 529.9㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
3,283,000원/㎡
▲
+204.0%
· 연평균 +15.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (9)
고도지구
접함
시가지경관지구(중심)
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
방화지구
시가지경관지구(일반)
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.